Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố danh sách các dự án bất động sản tại Đà Nẵng đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, căn cứ quy định tại Luật nhà ở năm 2023 và và theo đề nghị của chủ đầu tư, từ ngày 01/8/2024 đến nay (T10/2025). Danh sách này gồm nhiều dự án quy mô lớn, tọa lạc tại các vị trí đắc địa, đóng góp hơn 5200 căn hộ và nhà ở vào nguồn cung bất động sản tại Đà Nẵng, phục vụ nhu cầu an cư của người dân.
Danh sách cụ thể :
| TT | Dự án | Khu vực | Số lượng căn hộ/nhà liền kề |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây dựng HTKT Khu đô thị du lịch Thủy Tú | Phường Hải Vân | 695 căn nhà ở (689 căn biệt thự và 06 căn liền kề) |
| 2 | Khu đô thị Capital Square | Phường An Hải | Capital Square 2 : 530 căn (Tòa A2.4 + Tòa A2.6) Capital Square 3 : 586 căn (tòa MAT5-6) |
| 3 | The Nam Khang Resort Residences | Phường Ngũ Hành Sơn | 18 căn biệt thự |
| 4 | Căn hộ Mia Plaza | Phường Liên Chiểu | 167 căn |
| 5 | Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng | Phường Sơn Trà | 34 căn biệt thự |
| 6 | Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn | Phường Hòa Cường | 1.112 căn hộ chung cư |
| 7 | Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn | Phường Sơn Trà | 941 căn hộ chung cư |
| 8 | Tòa nhà chung cư FPT Plaza 3 – Khu đô thị Công nghệ FPT | Phường Ngũ Hành Sơn | 837 căn hộ chung cư |
| 9 | Khu đô thị Cồn Tiến | Phường Hội An Đông | 340 căn nhà liền kề, song lập, biệt thự |
Lưu ý quan trọng :
- Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024.
- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
- Việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 17, 18, 19 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 4, 5, 7 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ./.
